Rovinjsko Selo, 1.600 m²
Baugrundstück mit aktiver Genehmigung und Projekt für ein modernes Wohn- und Geschäftsgebäude – Rovinjsko Selo, 1.600 m²
Rovinjsko Selo, 1.600 m²
Baugrundstück mit aktiver Genehmigung und Projekt für ein modernes Wohn- und Geschäftsgebäude
Es handelt sich um ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.600 m², gelegen in Rovinjsko Selo, in sehr guter und verkehrstechnisch gut angebundener Lage an der Hauptstraße nach Rovinj. Das Grundstück befindet sich nur 5 km von der Stadt Rovinj entfernt, einem der begehrtesten und bekanntesten touristischen Reiseziele in Istrien.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt darin, dass zum Grundstück ein fertiges Projekt für ein modernes Wohn- und Geschäftsgebäude sowie eine gültige Baugenehmigung, was dem zukünftigen Investor eine erhebliche Zeitersparnis und einen schnelleren Projektstart ermöglicht. Der Baubeginn ist sofort möglich, ohne langes Warten auf die grundlegende Dokumentation, was dieses Angebot für Investoren, Bauunternehmen, Unternehmer und Privatkäufer, die ein sicheres Entwicklungspotenzial in der Nähe von Rovinj suchen, besonders interessant macht.
Standort
Rovinjsko Selo ist in den letzten Jahren aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Rovinj, der ruhigeren Umgebung und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung immer gefragter geworden. Der Ort bietet im Vergleich zum Stadtzentrum selbst eine angenehmere und entspanntere Lebensweise und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle Anbindung ans Meer, ins Zentrum von Rovinj, zu touristischen Angeboten, Restaurants, Stränden und allen wichtigen Dienstleistungen.
Das Grundstück befindet sich an der Hauptverkehrsstraße nach Rovinj, was ihm einen zusätzlichen Wert für eine Wohn- und Gewerbenutzung verleiht. Diese Lage ermöglicht gute Sichtbarkeit, einfachen Zugang und Potenzial für verschiedene Formen der Raumnutzung.
Immobilienpotenzial
Diese Immobilie bietet je nach den Plänen des zukünftigen Eigentümers mehrere Entwicklungsmöglichkeiten. Da das Grundstück mit einem Projekt für ein Wohn- und Geschäftshaus sowie einer gültigen Baugenehmigung kommt, ist es eine ideale Gelegenheit zur Realisierung eines Objekts, das Wohnen, gewerbliche Inhalte und Investitionszwecke kombinieren kann.
Der Raum kann sich als modernes Wohn- und Geschäftsgebäude mit mehreren Wohneinheiten und Gewerbeflächen entwickeln, was die Möglichkeit des Verkaufs oder der Vermietung einzelner Einheiten eröffnet. Die Lage in der Nähe von Rovinj erhöht die Marktattraktivität zusätzlich, insbesondere für Käufer, die in einem ruhigeren Teil Istriens leben möchten, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt und zum Meer bleiben wollen.
Mögliche Verwendungszwecke umfassen:
- den Bau eines Wohn- und Geschäftshauses gemäß dem bestehenden Projekt
- den Verkauf von Wohnungen nach Fertigstellung
- die langfristige Vermietung von Wohneinheiten
- Gewerbeflächen für Büros, Praxen, Salons, Einzelhandel oder Dienstleistungsbetriebe
- eine Kombination aus privatem Wohnen und Gewerbe
- ein Investitionsprojekt für den Weiterverkauf
- touristische oder saisonale Vermietung, je nach endgültiger Nutzung der Räume und den geltenden Bedingungen
Studio-Apartment
- Lokation: Rovinj, Rovinjsko Selo
- Bodenart: Baugrundstück
- Zweck: Wohnnutzung / Wohn- und Geschäftsnutzung
- Bauoption: sofort
- Entfernung von Rovinj: ungefähr 5 km
- Grundstücksfläche: 1.600 m²
- Preis: 400.000 €